Prezydent Miasta Sosnowca ogłasza pisemny przetarg nieograniczony na sprzedaż posiadanego przez Gminę Sosnowiec prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Sosnowcu w rejonie ul. Wojska Polskiego, ul. Orląt Lwowskich i ul. Gdańskiej stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 3069/7 i nr 3069/12, obręb 0012 Sosnowiec, o łącznej powierzchni 29.401 m2, zapisanej w księdze wieczystej nr KA1S/00052196/8.
W stosunku do ww. terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowca określono jego przeznaczenie jako: tereny mieszkaniowo- usługowe.
Nieruchomość jest zlokalizowana na terenie dzielnicy Niwka w odległości około 7km, od centralnej strefy miasta. Kształt działek nieregularny, teren płaski. Działki położone są na terenie poprzemysłowym. Dojazd do działek od strony zachodniej – ul. Gdańską, od strony wschodniej – ul. Wojska Polskiego (boczną), a także drogą wewnętrzną od ul. Orląt Lwowskich. W sąsiedztwie znajdują się tereny niezabudowane oraz poprzemysłowe zabudowane, tereny usługowe (teren Sosnowieckiego Parku Naukowo –Technologicznego), zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna.
Przedmiotowy grunt położony jest w granicach byłego obszaru górniczego nieczynnej Kopalni KWK „Niwka – Modrzejów ”. Od strony południowo – zachodniej granicy działki nr 3069/7 pas gruntu został przygrodzony przez właścicieli działek sąsiednich.
Przez teren ww. działek przebiegają dwa odcinki kolektorów odprowadzających wody dołowe z pompowni głębinowej, odpowiednio o średnicach DN 1000, DN 1200. Wzdłuż ich trasy znajdują się studnie rewizyjne.
1) Cena wywoławcza do pisemnego przetargu nieograniczonego wynosi: 4.117.000,00 zł. (słownie: cztery miliony sto siedemnaście tysięcy złotych).
Do zaoferowanej ceny zostanie doliczony należny podatek VAT, według stawki obowiązującej na dzień zbycia nieruchomości.Na dzień ogłoszenia przetargu obowiązująca stawka VAT wynikająca z ustawy z dnia 11 marca 2004r o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz.U. z 2021r.,poz. 685 z późn. zm.) wynosi 23%.
Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego działki nr 3069/7 i działki nr 3069/12, obręb 0012 Sosnowiec ustalona dla poprzednika prawnego w wysokości 3% wartości gruntu wynosi 5.812,57zł. Powyższa kwota winna być wpłacana na rzecz Skarbu Państwa do dnia 31 marca każdego roku.
Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3lata zgodnie z art. 77ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz.U. z 2020r., poz. 1990 z późn. zm.).
2) Nieruchomość jest wolna od obciążeń i praw osób trzecich, nie jest również przedmiotem zobowiązań.
3) Zainteresowani przetargiem zobowiązani są do wykupienia specyfikacji istotnych warunków przetargu; złożenia oferty i wpłacenia wadium we wskazanym terminie i wysokości.
Pisemne oferty należy składać w trwale zamkniętej kopercie w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Sosnowcu, ul. Wł. Warneńczyka 9 p.II.p.17 / ul. I. Mościckiego 14, pok.418, IV piętro do dnia 18.10.2021r. do godz. 18.00, opatrzonej nazwą, adresem, nr telefonu, e –mailem oferenta oraz oznaczeniem: „Pisemny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej położonej w rejonie ul. Wojska Polskiego, ul. Orląt Lwowskich, ul. Gdańskiej. ”
Cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu na warunkach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz.U z 2017r.,poz.2278).
4) Oferta winna zawierać:
a) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę firmy oraz jej siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,
b) datę sporządzenia oferty,
c) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu, stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz specyfikacją i przyjmuje je bez zastrzeżeń,
d) oferowaną cenę, wyższą od ceny wywoławczej i sposób jej zapłaty,
e) koncepcję zagospodarowania nieruchomości proponowaną przez oferenta w formie opisowej i graficznej,
f) pisemne oświadczenie oferenta o zobowiązaniu się do ustanowienia nieodpłatnej służebności gruntowej na dz. nr 3069/7, nr 3069/12, oraz nieodpłatnego prawa wstępu na teren działek na rzecz SRK S. A. z siedzibą w Bytomiu oraz jej następców prawnych, w celu prowadzenia wszelkich robót konserwacyjnych, modernizacyjnych, remontów, przebudowy lub likwidacji sieci oraz usuwania awarii mogących zaistnieć na kolektorze wód dołowych.
g)pisemne oświadczenie oferenta o zobowiązaniu się do ustanowienia na rzecz Gminy Sosnowiec nieodpłatnego prawa wstępu w odległości 0,5 m od linii słupów oświetlenia ulicznego stanowiących własność Gminy Sosnowiec, a posadowionych na nieruchomości drogowej od ul. Orląt Lwowskich tj. przy granicy dz. nr 3069/7.
h)pisemne oświadczenie oferenta, że w przypadku gdy przetarg zostanie rozstrzygnięty na jego rzecz zobowiązuje się do zapłaty na rzecz Gminy Sosnowiec kary umownej w wysokości 100% ceny wywoławczej, w przypadku niewywiązania się z obowiązku zagospodarowania nieruchomości zgodnie z koncepcją przedstawioną w ofercie i z n/w warunkiem :
- rozpoczęcia inwestycji w terminie wskazanym przez nabywcę w ofercie, licząc od daty podpisania umowy sprzedaży, przez rozpoczęcie inwestycji rozumie się uzyskanie pozwolenia na budowę, zgodnie z przepisami ustawy - Prawo budowlane,
- zakończenia inwestycji w terminie wskazanym przez nabywcę w ofercie, przez zakończenie inwestycji rozumie się uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu, zgodnie z przepisami ustawy - Prawo budowlane.
W przypadku niewywiązania się z zagospodarowania terenu, zgodnie z przedłożoną koncepcją i wskazanych terminach, nabywca poddaje się dobrowolnej egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego do określonej kwoty ze wskazaniem, że Gmina Sosnowiec będzie uprawniona do wystąpienia o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności w ciągu 10 lat od zakończenia inwestycji w terminie wskazanym w ofercie przez nabywcę . W razie przeniesienia przez nabywcę prawa własności nieruchomości na osoby trzecie i niezrealizowanie przez kolejnego właściciela przyjętej koncepcji, kara umowna będzie dalej ciążyć na nabywcy,
i) w przypadku osoby fizycznej pozostającej w ustawowej wspólności majątkowej, do oferty należy dołączyć zgodę współmałżonka w formie pisemnej na przystąpienie do przetargu, lub oświadczenie, że nieruchomość będzie nabywana z majątku odrębnego; w przypadku zgody współmałżonka wyrażonej w formie aktu notarialnego jej kopia powinna zostać uwierzytelniona przez notariusza,
j) w przypadku osób prawnych i jednostek nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisowi do KRS - aktualny wypis z KRS oraz dowód odpowiedniego pełnomocnictwa w przypadku takiej konieczności.
5) Do oferty należy dołączyć dowód wpłaty wadium w wysokości 300 000,00zł płatne przelewem na konto PKO Bank Polski S.A nr 73 1020 2313 0000 3902 0579 4468 - do dnia 18.10.2021r.(w dniu 18.10.2021r. pieniądze muszą być na koncie gminy).
6) Otwarcie ofert nastąpi w dniu 22.10.2021r. o godz. 10.00 w Urzędzie Miejskim w Sosnowcu, al. Zwycięstwa 20, sala 307, II piętro.
7) Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny sprzedaży.
8) Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
9) Koszty sporządzenia umowy sprzedaży nieruchomości zawieranej w formie aktu notarialnego ponosi nabywca.
10) Nabywca na własny koszt ustala granice nieruchomości. Sprzedający sprzedaje prawo użytkowania wieczystego nieruchomości zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków.
11) Organizator przetargu informuje, iż w przypadku istnienia w granicach działek sieci uzbrojenia technicznego nabywca powinien zapewnić służbom specjalistycznym swobodny dostęp w celu ich konserwacji, napraw, remontu, modernizacji i bieżącej eksploatacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją powinien przełożyć je na własny koszt i we własnym zakresie, w uzgodnieniu z właścicielami sieci. Na nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci, nieopisane przez gestorów; ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
12) Nabywca nieruchomości przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
13) Prezydent Miasta Sosnowca zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.
14) Specyfikacja istotnych warunków pisemnego przetargu nieograniczonego jest do odbioru w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami, ul. Wł. Warneńczyka 9 p. II p. 17, lub I. Mościckiego 14, IV piętro, pokój 419, po uiszczeniu opłaty w wysokości 10.00zł w wpłatomacie znajdującym się w głównym budynku Urzędu Miejskiego w Sosnowcu, przy al. Zwycięstwa 20,lub przelewem na konto Gminy Sosnowiec PKO BP SA 88 10 2023 13 0000 3302 0579 4492
Dodatkowych szczegółowych informacji dotyczących przetargu udziela Urząd Miejski w Sosnowcu, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, ul. Wł. Warneńczyka 9 p. II. p.17, lub ul. I. Mościckiego 14, IV piętro, pokój 419, tel.32 296-04-12.
15) Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, jej parametrami oraz aktualnym jej sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
