Rynek nieruchomości w Sosnowcu

Sosnowiec to miejsce dość specyficzne pod względem rynku nieruchomości. Można łatwo zauważyć, że nowe mieszkania w Sosnowcu nie kosztują więcej niż 5500 zł za m2, co jest w pewnym sensie ewenementem w porównaniu do większych miast w Polsce. Średnia cena mieszkania wynosi według portalu rynekpierwotny.pl 231 862 zł, więc jest bardzo konkurencyjna w porównaniu do innych miast. Należy się więc zastanowić czy warto zainwestować i osiedlić się tutaj na stałe, zaczynając od szybkiego spojrzenia na kwestie komunikacji miejskiej, ochrony zdrowia oraz edukacji.

Na terenie Sosnowca działają 4 linie tramwajowe oraz istnieją 64 regularne linie autobusowe, co stanowi doskonałe uzupełnienie w trakcie przemieszczania się po mieście oraz jego obrzeżach. Oprócz tego istnieją trzy szlaki rowerowe. W mieście działa też rozbudowana komunikacja prowadzona przez prywatnych przewoźników, dzięki temu dotarcie do dowolnego miejsca w mieście nie nastręcza problemów.

W kwestii edukacji należy zaznaczyć, że w mieście działa około 200 jednostek oświatowych szkół średnich oraz podstawowych. Jest też kilka uczelni wyższych, które mają swoją siedzibę w Sosnowcu. Dzięki bliskiej obecności innych ważnych miast (Katowic, Mysłowic, Dąbrowy Górniczej), nie ma problemu z wyborem kształcenia w szerokim wyborze szkół wyższych. Na terenie miasta Sosnowiec działają 4 szpitale publiczne, w tym znane na całą Polskę Centrum Pediatrii im. Jana Pawła II w Sosnowcu, poświęcone przez ówczesnego papieża w 1999 roku.

Przechodząc już do bardziej szczegółowych danych odnośnie mieszkań to należy zwrócić uwagę na to, że w większości są to mieszkania maksymalnie trzypokojowe. Rzadkość stanowią mieszkania z czterema pokojami, a już ze świecą szukać mieszkań, które mają 5 lub więcej pokoi. Co za tym idzie cena mieszkań nie jest wysoka i mieszkania pod inwestycje stanowią mały wycinek ofert. Największy wybór na rynku pierwotnym stanowią mieszkania w metrażu od 50 do 65 m2, których jest ponad 90, co ciekawe na drugim miejscu wśród ilości ofert, bo prawie 80, jest mieszkań o względnie małym metrażu od 20 do 35 m2. Jeśli ktoś szuka dużego i obszernego mieszkania to niestety się zawiedzie, bo istnieje tylko jedna oferta mieszkaniowa w przedziale od 80 do 100 m2. Powyżej tej wartości już nie sposób znaleźć żadnej oferty. Smutną sprawą jest natomiast średni metraż, bo jest on najniższy wśród ofert w dużych miastach Polski i wynosi nieco ponad 45 metrów kwadratowych.

Na plus należy zauważyć, że Sosnowiec ma bardzo wyrównaną cenę pod względem kosztów za metr kwadratowy. Wszystkie oferty nie przekraczają wartości 5500 zł za m2, bez względu na położenie, czy też wielkość. Można więc powiedzieć, że istnieje trend, który powoduje, że większość ofert mieszkaniowych (około 150) mieści się w zakresie od 5 000 do 5 500 zł za m2, wśród łącznej liczby wszystkich ofert wynoszących 247. Łatwo więc zauważyć, że mieszkania w Sosnowcu są najtańszymi mieszkaniami w porównaniu do aglomeracji w całej Polsce. Największą ofertę stanowią mieszkania, które można zakupić już za cenę do 250 tysięcy złotych, natomiast najdroższe mieszkanie nie przekracza ceny 450 tysięcy zł.

Materiał przygotowany przez eksperta portalu RynekPierwotny.pl