Nowe mieszkania SIM Zagłębie oddane przy ul. Hubala-Dobrzańskiego - 94 lokale gotowe do zamieszkania

W Sosnowcu dokonano symbolicznego przekazania kluczy do dwóch nowych bloków powstałych w ramach SIM Zagłębie. Budynki przy ul. Hubala-Dobrzańskiego kryją 94 mieszkania wykończone “pod klucz” - gotowe do natychmiastowego zamieszkania, z wyposażeniem i niższymi kosztami eksploatacji. Atmosfera była świąteczna - inwestycja ma też odpowiadać na problem stabilizacji mieszkaniowej rodzin o średnich dochodach.

• Przy ul. Hubala-Dobrzańskiego w Sosnowcu - co otrzymali pierwsi lokatorzy
• SIM Zagłębie - mechanizm finansowania, partycypacja i opcja wykupu po 15 latach

Przy ul. Hubala-Dobrzańskiego w Sosnowcu - co otrzymali pierwsi lokatorzy

Podczas przekazania mieszkań przedstawiciele inwestora i miasta podkreślali, że lokale są kompletnie wykończone. W każdym z nich położono podłogi, zamontowano stolarkę drzwiową, wykończono łazienki z tzw. “białym montażem” oraz wykonano roboty malarskie. W standardzie znalazły się też płyta indukcyjna, piekarnik i zlew granitowy, co pozwala szybko urządzić dom bez większych dodatkowych nakładów.

“Bardzo się cieszę, że zdążyliśmy przed Mikołajem”
— Łukasz Bałajewicz, prezes Krajowego Zarządu Nieruchomości

Budynki powstały przy ul. Hubala-Dobrzańskiego, naprzeciwko siedziby Hospicjum św. Tomasza Apostoła. Zastosowano prefabrykowane elementy konstrukcyjne, co ma ograniczać zużycie energii i koszty eksploatacyjne. Łącznie oddano do użytku 94 mieszkania.

SIM Zagłębie - mechanizm finansowania, partycypacja i opcja wykupu po 15 latach

Projekt realizuje spółka SIM Zagłębie, założona przez kilka gmin regionu – wśród założycieli są m.in. Sosnowiec, Czeladź, Chrzanów, Wojkowice, Ogrodzieniec, Będzin, Szczekociny, Bobrowniki, Poręba, Libiąż, Siewierz i Psary. Twórcy projektu stawiają na wypełnienie luki rynku mieszkaniowego dla rodzin, których dochody są między progiem uprawniającym do mieszkań komunalnych a możliwością kupna mieszkania na wolnym rynku.

“Jedną z najważniejszych rzeczy, które są potrzebne do stabilnego życia to swój kąt i bezpieczeństwo”
— Arkadiusz Chęciński, prezydent Sosnowca

Miesięczny czynsz wynosi 22,69 zł za m2 powierzchni użytkowej i zawiera już spłatę części kredytowania inwestycji. Najemcy muszą wpłacić partycypację obliczaną według systemu finansowania nieruchomości - jej wysokość może w przybliżeniu wynosić od około 60 do około 100 tysięcy zł. Do tego dochodzi kaucja przed podpisaniem umowy. Po upływie 15 lat najemca ma możliwość wykupu lokalu, a naliczone wpłaty czynszowe są odejmowane od kwoty wykupu.

“Po piętnastu latach, kiedy możemy się zdecydować na wykup tego mieszkania cała ta kwota z czynszu zostaje doliczona do kwoty wykupu”
— Adrian Chmielewski, SIM Zagłębie

Kolejny etap rozwoju SIM w regionie to budowa mieszkań przy ul. Popiełuszki w Zagórzu.

Mieszkania w Sosnowcu wyróżnia energooszczędne podejście i gotowość do zamieszkania - to może skrócić czas przeprowadzki i zmniejszyć potrzeby remontowe nowych najemców.

Dla mieszkańca oznacza to praktyczne wybory - mieszkanie 40 m2 przy stawce 22,69 zł/m2 generuje czynsz około 907,60 zł miesięcznie, a mieszkanie 60 m2 około 1 361,40 zł miesięcznie (kwoty orientacyjne, bez dodatkowych opłat eksploatacyjnych). Partycypacja na poziomie 60–100 tys. zł to jednorazowy wydatek, który wpływa na niższy czynsz i daje drogę do wykupu bez konieczności zaciągania kredytu hipotecznego. Warto sprawdzić układ mieszkania, standard wykończenia i koszty eksploatacji - prefabrykacja powinna przynieść oszczędności energetyczne, ale istotne będą indywidualne rachunki za ogrzewanie i media. Dla rodzin ważna będzie także lokalizacja - bliskość usług, komunikacji i sąsiedztwo hospicjum tworzą konkretny charakter miejsca, który warto odwiedzić przed podjęciem decyzji.

na podstawie: Urząd Miasta w Sosnowcu.