UM Sosnowiec: Przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działek położonych przy ul. Naftowej

6 min czytania

Prezydent Miasta Sosnowca ogłasza pisemny przetarg nieograniczony na sprzedaż posiadanego przez Gminę Sosnowiec prawa użytkowania wieczystego działek położonych w Sosnowcu przy ul. Naftowej stanowiących własność Skarbu Państwa, oznaczonych geodezyjnie nr 4265, nr 4361/1, nr 4361/5, nr 4535/2, obręb 0011 Sosnowiec, o łącznej powierzchni 21.787 m2, zapisanych w księgach wieczystych nr KA1S/00039713 /2 oraz nr KA1S/00051067/8.

Teren objęty przetargiem jest niezagospodarowany, posiada kształt regularny, zbliżony do prostokąta, płaski, porośnięty trawą i samosiejkami drzew i krzewów, częściowo ogrodzony płytami betonowymi w złym stanie technicznym. Nieruchomość zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie torów kolejowych.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działki znajdują na terenie oznaczonym symbolem J 33 MU i przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniowo- usługową.

  1. Cena wywoławcza do pisemnego przetargu nieograniczonego wynosi: 2.200.000,00 zł. (słownie: dwa miliony dwieście tysięcy złotych).

Do zaoferowanej ceny zostanie doliczony należny podatek VAT, według stawki obowiązującej na dzień zbycia nieruchomości. Na dzień ogłoszenia przetargu obowiązująca stawka VAT wynikająca z ustawy z dnia 11 marca 2004r o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz.U. z 2018r., poz.2174z późn. zm.) wynosi 23%.

Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego działek nr 4535/2, nr 4361/5, nr 4361/1, nr 4265, obręb 0011 Sosnowiec ustalona dla poprzednika prawnego wynosi 5.095,40.zł. Powyższa kwota winna być wpłacana na rzecz Skarbu Państwado dnia 31 marca każdego roku.

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata zgodnie z art. 77ustawy o gospodarce nieruchomościami tj. Dz.U. z 2018r., poz. 2204 z późn. zm.

Nieruchomość jest wolna od obciążeń i praw osób trzecich, nie jest również przedmiotem zobowiązań.

  1. Zainteresowani przetargiem zobowiązani są do wykupienia specyfikacji istotnych warunków przetargu; złożenia oferty i wpłacenia wadium we wskazanym terminie i wysokości.

Pisemne oferty należy składać w trwale zamkniętejkopercie w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Sosnowcu, ul. Mościckiego 14, pok.418, IV piętro do dnia 03.12.2019r. do godz. 15.30, opatrzonej nazwą, adresem, nr telefonu, e mailem oferenta oraz oznaczeniem: Pisemny przetarg nieograniczony na sprzedażprawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej położonej przy ul. Naftowej. ”

Cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu na warunkach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz.U z 2017r.,poz.2278).

  1. Oferta winna zawierać:

a) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę firmy oraz jej siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,

b) datę sporządzenia oferty,

c) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu, stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz specyfikacją i przyjmuje je bez zastrzeżeń,

d) oferowaną cenę, wyższą od ceny wywoławczej i sposób jej zapłaty,

e) koncepcję zagospodarowania nieruchomości proponowaną przez oferenta w formie opisowej i graficznej,

f) pisemne oświadczenie oferenta o zobowiązaniu się do ustanowienia na rzecz Gminy Sosnowiec nieodpłatnej służebności gruntowej na dz. nr 4535/2, nr 4361/5, nr 4361/1,

g)pisemne oświadczenie oferenta o zobowiązaniu się do ustanowienia na rzecz Sosnowieckich Wodociągów SA z siedzibą w Sosnowcu nieodpłatnej służebności przesyłu na działce nr 4361/5

h)pisemne oświadczenie oferenta, że w przypadku gdy przetarg zostanie rozstrzygnięty na jego rzecz zobowiązuje się do zapłaty na rzecz Gminy Sosnowiec kary umownej w wysokości 100% ceny wywoławczej, w przypadku niewywiązania się z obowiązku zagospodarowania nieruchomości zgodnie z koncepcją przedstawioną w ofercie i z n/w warunkiem:

- rozpoczęcia inwestycji w terminie do 18 miesięcy od daty podpisania umowy sprzedaży, przez rozpoczęcie inwestycji rozumie się uzyskanie pozwolenia na budowę, zgodnie z przepisami ustawy - Prawo budowlane,

- zakończenia inwestycji w terminie do 60 miesięcy od daty podpisania umowy sprzedaży, przez zakończenie inwestycji rozumie się uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu, zgodnie z przepisami ustawy - Prawo budowlane.

W przypadku niewywiązania się z zagospodarowania terenu, zgodnie z przedłożoną koncepcją i wskazanych terminach, nabywca poddaje się dobrowolnej egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego do określonej kwoty ze wskazaniem, że Gmina Sosnowiec będzie uprawniona do wystąpienia o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności w ciągu 10 lat od dnia jego zawarcia. W razie przeniesienia przez nabywcę prawa własności nieruchomości na osoby trzecie i niezrealizowanie przez kolejnego właściciela przyjętej koncepcji, kara umowna będzie dalej ciążyć na nabywcy,

i) w przypadku osoby fizycznej pozostającej w ustawowej wspólności majątkowej, do oferty należy dołączyć zgodę współmałżonka w formie pisemnej na przystąpienie do przetargu, lub oświadczenie, że nieruchomość będzie nabywana z majątku odrębnego; w przypadku zgody współmałżonka wyrażonej w formie aktu notarialnego jej kopia powinna zostać uwierzytelniona przez notariusza,

j) w przypadku osób prawnych i jednostek nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisowi do KRS - aktualny wypis z KRS oraz dowód odpowiedniego pełnomocnictwa w przypadku takiej konieczności.

  1. Do oferty należy dołączyć dowód wpłaty wadium w wysokości 400 000,00zł płatne przelewem na konto PKO Bank Polski S.A nr 73 1020 2313 0000 3902 0579 4468 - do dnia 03.12.2019r.(w dniu 03.12.2019r.. pieniądze muszą być na koncie gminy).

  2. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 09.12.2019r. o godz. 11.30 Urzędu Miejskiego w Sosnowcu, al. Zwycięstwa 20, sala 307, II piętro.

  3. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny sprzedaży.

  4. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

  5. Koszty sporządzenia umowy sprzedaży nieruchomości zawieranej w formie aktu notarialnego ponosi nabywca.

  6. Nabywca na własny koszt ustala granice nieruchomości. Sprzedający sprzedaje prawo użytkowania wieczystego nieruchomości zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków.

  7. Organizator przetargu informuje, iż dojazd do działek nr 4361/1, nr 4265 odbywać się będzie przez działkę gminną nr 4361/2 na której zostanie ustalona na rzecz Inwestora odpłatna służebność drogowa o szer. 7 m i długości 7 m w wysokości 49,00zł.

Ponadto w przypadku istnienia w granicach działek sieci uzbrojenia technicznego nabywca powinien zapewnić służbom specjalistycznym swobodny dostęp w celu ich konserwacji, napraw, remontu, modernizacji i bieżącej eksploatacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją powinien przełożyć je na własny koszt i we własnym zakresie, w uzgodnieniu z właścicielami sieci. Na nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci, nie opisane przez gestorów; ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.

  1. Nabywca nieruchomości przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

  2. Prezydent Miasta Sosnowca zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

  3. Specyfikacja istotnych warunków pisemnego przetargu nieograniczonego jest do odbioru w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami, ul. I. Mościckiego 14, IV piętro, pokój 419, po uiszczeniu opłaty w wysokości 10.00zł w wpłatomacie znajdującym się w głównym budynku Urzędu Miejskiego w Sosnowcu, przy al. Zwycięstwa 20 (parter) lub przelewem na konto Gminy Sosnowiec PKO BP SA 88 10 2023 13 0000 3302 0579 4492.

Dodatkowych szczegółowych informacji dotyczących przetargu udziela Urząd Miejski w Sosnowcu, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, ul. I. Mościckiego 14, IV piętro, pokój 419, tel.32 296-04-12.

  1. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, jej parametrami oraz aktualnym jej sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.

Urząd Miejski w Sosnowcu, sosnowiec.pl/, sosnowiec.pl/aktualnosci/id,16183,przetarg_nieograniczony_na_sprzedaz_prawa_uzytkowania_wieczystego_dzialek_polozonych_przy_ul_naftowej.html

Autor: krystian